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A：マイホーム（居住用）売却の場合、譲渡所得から最高3,000万円まで控除される特例のことです。 【解説】マイホームの売却にかかる特例とは、自分が住んでいる家を売却する際に適応され、現時点で居住してな ...

A：“片手”は売主・買主どちらか一方から、“両手”は売主・買主両方から手数料を受けとる取引を指します 【解説】不動産売買において、手数料の価格は売買価格に一定数を乗じた額を上限とするよう決められていま ...

A：「REINS（レインズ）」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営している不動産のネットワークシステムです。 【解説】不動産売却においては、不動産取引を行なう業者間が共通して利用する ...

A：不動産会社へ売却の仲介を依頼する際に行われる“依頼主”と“不動産会社”の間で行われる契約です。 【解説】媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の３種類があります。不動産会社に対し不動 ...

A：より多くの情報が気軽に手に入ることです 【解説】“不動産一括査定サイト”のメリットはより多くの情報が手に入ることに尽きると言えます。しかし、逆に言えばその不動産の情報が不動産会社の良し悪し関わらず ...

A：見積もりの依頼先によって異なります 【解説】不動産の査定方法（見積もりの算出方法）はそれを出す業種によって異なります。売主と買主を結びつけ、その際の手数料を収入としている「不動産仲介業をメインとす ...

A：売却時の譲渡所得に対し“所得税・住民税”が課税されます 【解説】不動産を売却すると、そこで得た利益（売却益）が「譲渡所得」として課税の対象になります。しかし、その利益（売却益）が売買金額（売った金 ...

A：街中（市街化区域内）にある農地の固定資産税等税額を軽減してくれる制度です。 【解説】“生産緑地”とは、街中（市街化区域内）の緑地や良好な都市環境の形成を図るために、計画的に農地を保全していこうとす ...

A：農地（生産緑地）にかかる相続税を一定期間猶予してくれる制度です 【解説】農地（生産緑地）には、相続税に対する“納税猶予”と毎年支払う“固定資産税に対する優遇”の2つがあります。この二つは一見似た制 ...

A：土地・建物にかかる相続税等評価額を算出するための権利割合です。 【解説】「借地権割合」とは、土地の借り主が持つ権利の割合であり、借りている土地を相続した際の相続税や、借りている土地を譲り受けた際の ...