A：相場価格を把握し、高額査定額に惑わされない
【解説】
不動産売却を検討する上で、多くの方が１番初めに行うのは「査定依頼」だと思います。
インターネットで「不動産・査定」で検索し、一番初めに出てくるのは「一括査定依頼サイト」だと思います。
もちろん、売却の成功を目指す上で複数社に査定を依頼するのことは必要であり、その上で「一括査定依頼サイト」は便利なツールです（一括査定依頼サイトについてはこちら）。
ここで注目すべきなのは、返信された査定額の中に「突出した高額査定」がある場合です。一見すると「高額査定額を出した不動産会社に頼みたい」と思いがちですが、そこには大きな落とし穴があります。
何故ならば「最終的にその金額で売れることを約束されたわけではない」からです。
（その金額で買取るというのであればぜひ売ってしまってください）
基本的に不動産仲介業は「売りたい人」と「買いたい人」をマッチングさせる仕事ですから、その査定額で買いたい人が存在しなければいつまでたっても売れません。そして売却に時間をかけることのデメリットは全て売主にかかってきてしまうのです。
だって、売る側が「なるべく高く売りたい」のと同様に買う側は「なるべく安く売りたい」ですからね。
要するに、不動産は「相場価格からかけ離れた高額金額売却」は難しいということです。
もしそのような高額査定を出した会社があった場合は、その根拠を確認してみてください。
例えば「すでにその金額で解買いたい買主がいる」「自社がその金額で買う」とのことであればもちろん進めてしまっていいと思います。
逆に、もしその根拠の内容に少しでも疑問があれば、他の不動産会社にも価格を確認し、売主本人が相場価格の把握をするように心がけてみてください。