Q：『地番（ちばん）』って何？【専門用語Q＆A】

A：地番とは、土地に割り当てられた登記上の番号のことです。

【解説】

不動産取引の話になると、よく出てくるのが「地番（ちばん）」という言葉。
普段の生活ではあまり聞きなれない言葉ですが、土地や建物の登記、売買、相続などではとても重要な情報です。

では、「住所と何が違うのか」「自分の地番はどのように調べるのか」
今回は、そんな「地番」について解説します。

地番とは、それぞれの土地一筆ごとに割り当てられた登記上の番号のことです。
これは国や自治体ではなく、法務局（登記所）で管理されており、土地の売買や相続などのときにとても大切な情報になります。

よく混同されがちなのが「住所」との違いです。
たとえば、住んでいる家の「住所」は「○○市△△町1丁目5番」ですが、登記上の「地番」は「○○市△△町1丁目123番」だったりします。
これは法律上まったく別のもので、「住所」の場合、隣の土地と同じ場合がありますが、同じ「地番」は存在しません。

また、家が建っていない土地の場合「住所」のないケースがありますが、「地番」がない土地は基本的にはありません（未登記土地や公有地、区画整理中土地等を除く）。

もし興味のある方は、ご自宅（持ち家の場合）の毎年届く固定資産税の書類をご覧ください。
対象となる土地の地番が書かれています。

「住所」と「地番」の違いを表にまとめました。