１.事前相談

　不動産の売却において「どのくらいの価格で」「いつまでに」売却したいのか。「手間ナシ売却」を利用したいのかなど、お客様のご要望を細かくヒヤリングしながら売却に向けての方法やスケジュールなどをご相談させていただきます。
また、売却対象の不動産に関してもヒヤリングしていきます。所在地や現況、居住状況など査定に向けて打ち合わせを行います。

もちろん「細かな話の前に査定をしてほしい」といったご相談でも大丈夫です。

２.査定

　査定では、近隣や同条件エリアで過去にご成約された物件を調査しながら、主に「取引事例比較法」を用いて査定価格を算出します。
また、戸建てや土地などに関しては、必要に応じてお客様の許可を取ったのちに、現地に出向いての「現地調査」、市役所や関係各所へ出向いて行う「役所調査」を行います。「現地調査」では、当該不動産の確認はもちろん、近隣の街並みや特徴、売却する上での注意点などを確認します。「役所調査」ではその不動産の本質的な特徴（道路状況・ライフライン・建築条件など）を確実な部分で調べていきます。ここで調べた項目は売買契約時の契約書や重要事項説明書へ掲載します。
他にもハザードマップの状況や過去の浸水状況などの調査も売却をする上で必要な調査項目です。
これらの調査を実施後、弊社の査定では「時間をかければ辿り着けるかもしれない“目標査定額”」「買取業者等を利用した直近で売ることができる“現況査定額”」をご提案します。

３.媒介契約

　実査定が完了し正式に売却依頼をいただくと、売主様と弊社とで「媒介契約」を結ぶことになります。「媒介契約」には３つの内容が存在し、お選びいただく媒介契約によって「お客様」と「弊社」それぞれにかかってくる条件や業務方法が異なります。

　上記に関して詳しく売主様へご説明の上、どの契約がお客様に一番適しているのか一緒に考えていきます。

４.販売活動

媒介契約の締結後、ここからが当社の腕の見せ所。販売活動をスタートします。
公に販売活動が可能であれば、レインズへの掲載はもちろん、各種ポータルサイト（アットホームなど）や各種紙媒体（チラシやDM）などをを駆使して物件をアピールしていきます。室内写真の掲載が可能な場合、できるだけ良い写真になるようにお掃除などもお手伝いいたします。
また、当社独自の「手間ナシ売却オークション」により複数の不動産会社へアピールさせていただきます。
公に情報を出したくないというお客様に関しては、当社顧客へのご紹介及び「手間ナシオークション」などを用いてご近所の方などに知られない形でのご売却も可能です。

４.契約・決済

　買主候補が見つかったらとうとう「売買契約・決済」に進みます。不動産売買には、その物件の特徴・特性によって様々な「条件」や「準備」が発生します。決済までの懸念点や売却後のトラブルなど、それらをを回避するために関係各所の手配やスケジューリング、見積もり手配や内容確認など、最後の決済を迎えるまで私たちが全力でサポートさせていただきます。