A：広告掲載から3ヶ月程度が目安
【解説】
今回の記事はあくまでも私の主観で内容を記載させていただきます（色々な考えを持った不動産屋がおりますので…）。
「不動産を売り出したはいいもののなかなか売れない…」そんな悩みをお持ちの方は多くいらっしゃいます。
そういった悩みを解決するには、不動産「売り出し開始」から「契約」までの流れをきちんと理解する必要があります。
基本的な流れを簡単にまとめると
①不動産会社への依頼
②ネット上への物件掲載
③買主との交渉
④契約‧決済
となります（もっと詳しく知りたい方はこちら）。
売却に時間がかかる主な原因は②の掲載内容（売り出し金額）です。
売り出し金額を決める際に、不動産会社が出す査定価格を参考にするのが一般的ですが、あまりにも高額な査定額を鵜呑みにするのはお勧めできません（別記事参照）。
何故ならばその不動産会社が「購入する」のではなく、これから「買主を探す」からです（買取は別）。
本題の「値下げのタイミング」ですが、②の広告掲載からおおよそ３ヶ月程度が目安だと考えています。
そのタイミングは依頼先の不動産会社との「媒介契約」が終了する時期でもあります。さらに言えば「本当にこの不動産会社に依頼し続けていて大丈夫なのか？」ということを考える機会でもあるのです。
②で広告掲載するインターネットツールの「レインズ」や各ポータルサイトは全国の「物件を探している人たち」がまずはじめに目にするものです。仮にその物件が世の中のどこかに需要があるものだとすれば、その3ヶ月間で何かしら反応があるはずです。
その３ヶ月間で「何件問い合わせが来たのか、来ていないのか」、問い合わせがあったのであれば「どのような問い合わせ内容」だったのかを考えましょう。
問い合わせ内容の中に「価格交渉」などの「金額」に触れたものがあったのであれば、初期に設定した売り出し価格は間違っていなかったと判断できます。
逆に、全く問い合わせがなかったり、問い合わせがあったにも関わらず「物件確認」だけで価格に一切触れず流れてしまったのであれば、もしかしたらその売り出し価格は的外れだったのかもしれません。
不動産売却を進める上で、これらの流れをきちんと理解しているかどうか。成功するポイントはそこにあるのだと考えています。