A：土地・建物にかかる相続税等評価額を算出するための権利割合です。
【解説】
「借地権割合」とは、土地の借り主が持つ権利の割合であり、借りている土地を相続した際の相続税や、借りている土地を譲り受けた際の贈与税を計算する際に役立てられます。
「借家権割合」とは、賃貸アパートなどが建ててある土地の相続税を計算する際に用いる一定割合のことで、すでに賃貸物件に居住者などがいるため「自由度が低い」等のよる理由で、その土地の評価額を下げる際に役立てられます。
これらは相続税対策として、賃貸アパートやマンションを建築することを有効に活用するためのツールです。相続における不動産資産の評価は「現金や預貯金」をベースとし、その対象不動産をそれらに置き換えて試算をする仕組みとなっています。
だからこそ、不動産の評価を算出するにあたって専門の税理士等に相談することが重要となってきます。